Pravidelné čistenie fasády je kľúčom k zdravému domovu

Objavil sa na fasáde vášho domu sivý povlak, zelené mapy alebo tmavé škvrny? Nemusí to automaticky znamenať, že dom potrebuje nový náter. Ak je omietka v dobrom technickom stave a problémom sú len bežné nečistoty, riasy alebo plesne, vhodne zvolený prípravok a k tomu kvalitne prevedené čistenie fasády dokážu obnoviť jej pôvodný vzhľad. A to aj bez zbytočne finančne i časovo náročného premaľovania.

Prečo sa fasáda znečisťuje?

Fasáda je počas celého roka vystavená vplyvom počasia, prachu, výfukovým plynom a rôznym ďalším faktorom. Jej povrch pritom nie je dokonale hladký. Najmä štruktúrované omietky majú množstvo drobných pórov a nerovností, v ktorých sa nečistoty zachytávajú. A práve takéto bežné nečistoty v kombinácii s dlhodobo zvýšenou vlhkosťou vytvárajú vhodné podmienky na rast rias, plesní a iných mikroorganizmov.

Rýchlosť a rozsah znečistenia ovplyvňuje najmä:

• orientácia jednotlivých stien,
• blízkosť zelene, stromov alebo vodnej plochy,
• intenzita dopravy a prašnosť okolia,
• konštrukčné vlastnosti stavby,
• kvalita a vek povrchovej úpravy.

? Dokonca aj dve stavby s rovnakým typom omietky sa môžu znečisťovať úplne odlišne. Dom pri rušnej ceste bude viac zaťažený prachom a emisiami, zatiaľ čo nehnuteľnosť pri lese môže častejšie zápasiť s biologickým znečistením.

Znečistenie nie je to isté ako poškodenie

Čistenie fasády je vhodné najmä vtedy, keď je povrch pevný, súdržný a bez väčších technických porúch. Bežné nečistoty, riasy a plesne možno v takom prípade odstrániť bez toho, aby sa pôvodná omietka prekryla novým náterom. A ak je fasáda technicky v poriadku a nepotrebuje opravy, čistenie môže byť výrazne lacnejšie než kompletné premaľovanie. Pri niektorých realizáciách môže rozdiel v celkových nákladoch dosiahnuť až 70 %.

Tieto problémy si však už vyžadujú odbornú opravu:

• výrazné a nerovnomerné vyblednutie náteru,
• duté a nesúdržné miesta,
• odlupujúca sa omietka,
• väčšie alebo rozširujúce sa praskliny a trhliny,
• dlhodobé vlhnutie alebo zatekanie.

Pozor na svojpomocné umývanie fasády domu

Najčastejším domácim riešením býva vysokotlakový čistič. Na dlažbe, betóne alebo niektorých pevných povrchoch môže fungovať dobre, ale fasádna omietka je podstatne citlivejšia. Najväčšie riziko pritom vzniká pri malej vzdialenosti dýzy od steny, príliš vysokom tlaku a dlhšom pôsobení na jednom mieste. Vzdialenosť, tlak aj množstvo vody sa teda musia prispôsobiť konkrétnemu typu omietky a jej aktuálnemu stavu.

Nesprávne prevedené umývanie fasády domu môže:

• vytvoriť viditeľné fľaky,
• narušiť štruktúru omietky,
• odstrániť časť povrchového náteru,
• poškodiť menej pevné miesta,
• zatlačiť vodu hlbšie do existujúcich prasklín, trhlín a netesností.

? Cieľom nie je použiť čo najväčšiu silu, ale práve naopak. Cieľom je použiť najnižšiu možnú intenzitu, ktorá bezpečne a zároveň účinne odstráni uvoľnené nečistoty.

Samotné opláchnutie často nestačí

Ak sa rozhodnete pre svojpomocné umývanie fasády domu, myslite tiež na to, že nestačí zmyť iba viditeľnú vrstvu znečistenia. Časť znečistenia, ale hlavne riasy a plesne sa nachádzajú najmä v póroch a nerovnostiach omietky. Účinný postup preto zvyčajne kombinuje vhodný prípravok na čistenie fasády s kontrolovaným odstránením uvoľnených nečistôt.

Ako vybrať prípravok na čistenie fasády?

Univerzálny čistiaci prostriedok vhodný na každý povrch jednoducho neexistuje. Správny prípravok na čistenie fasády sa preto vyberá podľa typu omietky a druhu znečistenia. Nevhodne zvolená chémia totiž môže spôsobiť vyblednutie náteru, farebné mapy alebo poškodenie omietky. Nebezpečné je aj svojvoľné miešanie rôznych prípravkov, ktoré môže znížiť ich účinnosť alebo vyvolať nežiaducu chemickú reakciu.

? Pri každom prípravku treba rešpektovať odporúčané riedenie, čas pôsobenia a spôsob oplachu. Pred aplikáciou je vhodné urobiť najprv skúšku na menšom, menej viditeľnom mieste. Overí sa tým reakcia povrchu aj reálne očakávateľný výsledok.

V čom sa líši profesionálne čistenie fasády?

1. Posúdenie stavu fasády

Najskôr sa určí typ omietky, druh a rozsah znečistenia. Kontroluje sa tiež súdržnosť povrchu, stav náteru či prítomnosť trhlín a prasklín. Skúsený realizátor by mal vedieť rozlíšiť, či stačí čistenie fasády, alebo fasáda potrebuje lokálnu opravu.

2. Skúšobné vyčistenie menšej plochy

Na vybranom mieste sa overí reakcia omietky na zvolený prípravok na čistenie fasády. Skúšobná plocha pomáha nastaviť koncentráciu, čas pôsobenia aj intenzitu oplachu. Zároveň ukáže, aký výsledok možno reálne dosiahnuť.

3. Ochrana okolia domu

Pri profesionálnom čistení sa používa záchytná vaňa, ktorá zachytáva stekajúcu vodu, uvoľnené nečistoty a zvyšky čistiaceho roztoku. Tým sa obmedzí znečistenie okolia domu a zároveň sa umožní likvidácia odpadovej vody v súlade s platnými predpismi.

4. Aplikácia vhodného prípravku

Prípravok na čistenie fasády sa nanesie rovnomerne na celú plochu a nechá sa pôsobiť podľa technologického postupu. Jeho úlohou je uvoľniť usadeniny a pri biologickom znečistení pôsobiť aj v štruktúre povrchu.

5. Šetrné dočistenie a oplach

Uvoľnené nečistoty sa odstránia vhodným spôsobom. Môže ísť o kontrolovaný oplach, mäkké mechanické čistenie alebo kombináciu oboch metód. Rovnako dôležité je rovnomerné vedenie oplachu, aby na omietke nevznikli viditeľné rozdiely.

6. Ochrana fasády po vyčistení

Po vyčistení zvyčajne nasleduje aplikácia ochrannej vrstvy. Vhodne zvolená ochrana znižuje nasiakavosť povrchu, obmedzuje zachytávanie nečistôt a pomáha spomaliť opätovný rast rias či plesní, čím predlžuje interval medzi čisteniami.

Ako často čistiť fasádu?

Jednotný interval neexistuje, hoci často sa odporúča čistenie fasád raz za 3 až 5 rokov. Každý dom je však vystavený iným podmienkam, preto je vhodné vizuálne skontrolovať aspoň raz ročne. Zasiahnuť sa oplatí už pri prvých sivých, zelených alebo tmavých škvrnách. Neoplatí sa čakať, pretože čím dlhšie sa nečistoty na povrchu nachádzajú, tým náročnejšie môže byť dosiahnutie požadovaného výsledku.

Znečistená fasáda nemusí automaticky znamenať potrebu nového náteru. Ak je omietka v dobrom stave a hlavným problémom sú iba bežné nečistoty, riasy alebo plesne, odborné čistenie fasády môže obnoviť vzhľad domu podstatne lacnejšie a rýchlejšie než kompletná renovácia. Najlepším prvým krokom je preto odborná obhliadka a skúšobné vyčistenie. Ešte pred celou realizáciou uvidíte reálne dosiahnuteľný výsledok a overíte si, že zvolený postup fasáde pomôže namiesto toho, aby ju poškodil.